Precio medio de viviendas :

• EEUU 2010 : 126.241€ (fuente)
• España 2008 : 262.241€ (fuente)

¿Algo no te cuadra?

Después de “discutir” con un amigo que pisos de una habitación por más de veinte millones de pesetas es una salvajada (a el le parecía razonable) he visto la siguiente imagen (que vale más que mil palabras) :

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Reconozco que estoy un poco empachado de crisis. Internet parece una caja amplificadora del sentimiento catastrofista con el que nos bombardean desde el desayuno hasta la cena todos aquellos que hasta hace tres meses negaban los problemas. Lo cierto es que no deja de ser curioso el caso español, aguantando en medio del temporal, acabo de leer un artículo que lo resume muy bien: !!Es el pisito…estúpido!!
que lejos de tranquilizarnos nos explica porque la crisis tardará algo más en llegar a españa pero se va a llevar por delante a la mitad de los sufridos hipotecados.

En españa la protección de la banca es casi asfixiante (para el cliente de la misma), si quiebra un banco este no tiene la obligación de devolverme mi dinero, pero mis deudas siguen vivitas y coleando, de las cuales respondo con todos mis bienes actuales y futuros. Creo que el problema va a venir de la mano de las constructoras (más que de los particulares), las promociones que no se vendan se las van a tener que comer con patatas los bancos…y el ladrillo es muy indigesto.

Según un estudio del portal facilísimo comprar un piso en Cantabria es….imposible, teniendo en cuenta el salario medio de un cantabro este tardaría más de 60 años en pagar la hipoteca media, y ojo que están hablando de una pareja, los solteros que se vayan olvidando. Solo nos queda jugar a la lotería de la vivienda protegida, que triste que la administración juegue a los dados con las ayudas sociales.

Lo malo es que para que bajen los precios, parece necesario que se venga a bajo toda la economía arrastada por el paro en la construcción. Todo ello con la mirada inocente de los políticos (que nos merecemos) que en los últimos diez años no han buscado alternativas al ladrillo (porque se estaban lucrando…y de que manera!!)

Fuente : Faro de Vigo

Mejor debería llamarlo la vergüenza de la vivienda protegida, porque me parece un insulto lo que está ocurriendo, el gobierno (este y el anterior) a participado del festín de la subida de precios, recaudando impuestos, soltando el suelo urbano bajo cuerda para especular y cuando la mayor parte de la sociedad protesta porque no puede acceder a un piso, la solución propuesta es la vivienda protegida, pagada con los impuestos de todos y asignadas mediante sorteo, el rasca y gana de las ayudas, en un país donde gustan tanto los juegos de azar parece que se ve con buenos ojos la medida, ¿como es posible que una ayuda de este calibre se deje al azar?. Imagínense si la nueva ayuda de dentista también se ejecutara de esa forma, le darían una papeleta a su hijo y le dirían “si coincide con el último número del cupón le quitamos las caries”, ¿no le parecería una burla intolerable?, pues para mí la vivienda es algo parecido, el ministerio de la vivienda debería fusionarse con loterías y apuestas del estado.

Luego vemos como a los hijos de Calderón les “tocan” varios pisos, puerta con puerta desafiando las leyes de la probabilidad. Sabemos de la reventa de estas viviendas, es como si te hubiese tocado la lotería, un cheque al portador de 20 millones, pero callamos porque “¿y si me toca uno?”. Y así el gobierno viendo que nos gusta este sistema, empieza a dar ayudas de forma muy discriminada, en vez de arreglar los problemas nos van dando alguna ayudita para ir tirando.

Esta linea de edificios situada cerca de el Sardinero se ha convertido en una de las zonas más caras de Santander (pisitos a partir de 250.000€), en unos poquitos años a pasado de ser un descampado a lo que podéis ver, un gran monumento a la especulación/desarrollo urbanístico. Recientemente alguien se refirió a esta zona como “la milla de oro” y me pareció una metáfora acertada, curiosamente aunque seguramente estén todos los pisos vendidos apenas se ve actividad por sus calles.

Es patente que España es un país de propietarios (ó aspirantes), donde alquilar es visto como “tirar el dinero”, aunque actualmente se puede demostrar que comprar un piso para alquilarlo ya no es rentable, dado que, la mensualidad del alquiler no llega para pagar la cuota de la hipoteca. Los jóvenes siguen pensando en comprar, y el gobierno quiere cambiar esta tendencia, seguramente porque sea más sencillo que arreglar el problema de fondo.

Hoy la ministra Chacón ha anunciado desgravaciones para el inquilino en alquiler, con el objetivo de fomentar el alquiler entre los jóvenes, esto que me parece una ayuda más lógica que las ayudas directas no deja de tener su parte negativa, porque el aumento de la demanda provocará una subida en el precio y nos podemos quedar en las mismas.

Sería mejor (aunque menos popular) fomentar la oferta, promover que todos los pisos vacíos salgan al mercado, por ejemplo aumentando la seguridad jurídica de los arrendatarios, ó siendo un poco más perversos, grabando la vivienda no habitual con más impuestos.